Добро пожаловать мир в Королевства Тайланд!
|
Загородная ипотекаНыне получение кредитов на загородную недвижимость становится популярнее. Источником того, что загородное жильё начинает пользоваться спросом, является то, что экология ухудшается, а возведение роскошных коттеджей и таунхаусов – растет, так же в настоящее время их цена практически сравнялась с ценой городской недвижимости.
Кроме того, в своё время процент на получение кредита на загородное жилье, была намного выше, чем на жильё в черте города, сейчас же она почти такая же, как правило ипотека на жильё за городом на 1,5% – 2% выше ипотеки на городскую недвижимость. При этом процесс покупки дома остается тяжелее, чем обычный процесс покупки городского жилья.
В первую очередь, приобретении загородного жилья присутствует не один, а два объекта на право властности – сам дом плюс участок, а именно участок в большей степени влияет на формирование цены.
Далее, загородная недвижимость в Санкт-Петербурге считается менее ликвидной, чем недвижимость в мегаполисе, а так, как при ипотечном кредитовании на жилую недвижимость обеспечением кредита является само приобретаемое жилье, то, если в случае непредвиденной ситуации, продать такую недвижимость будет труднее. Поэтому первый взнос на приобретение загородной недвижимости станет выше, чем на приобретение жилья в городе, как правило он составляет 30-50%, в то время как на покупку квартиры 10-30%.
Помимо этого, ипотечные банки, занимающиеся ипотечным кредитованием загородной недвижимости, требовательнее к потенциальным клиентам – около 15% всех кредитных заявок одобряются банком. Как правило кредит на жилье за городом выдается сроком на 15 лет, редкие банки выдают кредит на более длительные сроки.
Желание банка кредитовать Вас зависит также от развитости инфраструктуры к приобретаемой недвижимости, присутствия коммуникаций. Типичные требования к потенциальным заёмщикам как правило типичные: наличие официальной работы и доходов, гражданство, возраст, в среднем от 20 до 60 лет.
Перед подачей заявки проверьте список документов:общегражданский паспорт, документы о семейном положении, трудовая книжка, справка о доходах.
Тем не менее кредитование приобретения загородной недвижимости остается пока что небольшим сегментом кредитного рынка. По словам экспертов, причиной этого является недостаточное совершенство законов, которая касающейся права властности на земельные участки, и периодически происходит некорректное использование земли. В свете вышесказанного в настоящее время кредиты на приобретение загородной недвижимости составляют около 1% от жилищного кредитования.
return_links();
?> |
|
